Оценка затопления

вашу квартиру, офис, или любую недвижимость залили, затопили соседи или управляющая компания ? по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
произошел пожар по вине соседей или арендаторов;
случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
все вышеперечисленное случилось по вашей вине, но с вас требуют ничем не обоснованные суммы;
необходима встречная экспертиза оценка залива для защиты вашей позиции в суде;
вы уже судитесь с противоположенной стороной и хотите привлечь независимую оценку залива, затопления для квалифицированной оценки ущерба после залива …. мы вам поможем ….

Порядок действий при заливе квартиры или затоплении помещения…

Постарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши) и ликвидировать ее самостоятельно (подняться к соседу и попросить его выключить воду) или силами сотрудников эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК — отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д.)
Зафиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) повреждения , полученные вследствие залива, затопления помещений, протечки на отделке, залив предметов интерьера, затопление мебели, бытовой техникой в следствии залива.
Если причиной залива были соседи, они признают свою вину и готовы сразу компенсировать причиненный заливом ущерб в достаточной сумме — Вам повезло, а если нет
Обратитесь в эксплуатирующую организацию (ДЕЗ, ЖЭК) для составления: Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости.( Дефектная ведомость нужна в случае когда у вас кроме отделки квартиры еще пострадала и электропроводка. В дефектной ведомости электриком ДЕЗ, ЖЭК должно быть отображено полная диагностика электропроводки которая включает в себя: название и сечение электропроводки, перечень повреждений и перечень необходимых работ, для устранения повреждений. Если электрик ДЕЗ, ЖЭК отказывается вам в выдачи дефектной ведомости, вы можете обратится в любую коммерческую организацию имеющую лицензию на установку и ремонт электропроводки.) При заливе и затопления бытовой или орг. техники, то здесь так же желательно иметь дефектную ведомость (диагностика с описанием причины поломки техники) от частного мастера, организации ремонтирующею бытовую и орг. технику.
Если виновная сторона не согласна с вашей оценкой стоимости нанесенного ущерба при заливе рекомендуем провести независимую оценку стоимости ущерба при заливе квартиры и для дальнейшего судебного разбирательства.

Процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления.

Спешить с вызовом оценщика в день залива не следует, после подсыхания следы залива видны даже лучше, срочность необходима только если вы потенциальный виновник залива, а причиной залива является, например, некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.;
До вызова эксперта для фиксации дефектов причины залива ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, тогда кроме акта ДЕЗа у вас ничего не останется и ,как следствие, возмещение вашего ущерба будет не полной, так как ДЕЗ, ЖЭК не включают в свой акт о заливе и затопления повреждение дверей и мебели, повреждения бытовой и орг. техники, повреждения ковров и штор, по закону это не входит в их компетенцию, они фиксируют только видимые повреждения внутренней отделки помещений, и то часто много не замечают и пропускают, особенно когда виновник залива ,затопления сам ДЕЗ, ЖЭК, или ТСЖ.

Если вы решительно хотите возместить ущерб нанесенный вам в следствии залива и затопления или разобраться в объективной стоимости нанесенного ущерба тогда звоните нам.89043213473
Далее мы с вами обсудим стоимость и сроки наших работ (50% оплаты вы вносите в день проведения осмотра экспертами нашей компании вашей поврежденной в следствии залива квартиры, недвижимости у себя дома, остальные 50% — при получении отчета у нас в офисе или курьером.);
Далее вам нужно пригласить на осмотр противоположную сторону в письменной форме за три рабочих дня телеграммой (с уведомлением о вручении); или можете сделать проще зайти к виновникам залива с написанной от руки письменно на бумаге текст телеграммы об уведомлении о проведения осмотра экспертами повреждений нанесенной в следствии залива и затопления вашей квартиры, и обязательно они должны расписаться на этой бумаге о том что они уведомлены.
Далее наш эксперт а в некоторых случаях возможно и я приедем на осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до трех) и фотографирование объекта, к моменту осмотра квартиры после залива Вам необходимо иметь копию поэтажного плана, экспликацию и акт эксплуатационной организации; и правоустанавливающие копии документа на квартиру,(св-во о собственности или выписку из домовой книги.
На месте осмотра составляется акт осмотра после залива, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны
Дальше нами проводится работа по определению ущерба, нанесенного вашим помещениям в следствии залива и затопления (в зависимости от объема работ, это может занять от 3 до 7 дней, сами понимаете у всех разные квартиры и разное имущество которое может пострадать).
Составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба от залива (на основании средне рыночных расценок на работы — для суда приемлемы только они, и стоимости материалов с вычетом износа , взятых из ваших чеков, квитанций или так же средне рыночных цен.
И наконец на основании нашего экспертного заключения (отчет который в себя в включает саму смету о восстановительной стоимости повреждений нанесенной вашей квартире и имуществу в следствие залива, на оснований стандартов ФСО1,2,3 и ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ИЗМЕНЕНИЙ В Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 12, ст. 1093; № 46, ст. 4537; 2003, № 2, ст. 167; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172) наши образовательные и правоустанавливающие документы, ваши правоустанавливающие документы на квартиру это копия поэтажного плана, экспликации акт эксплуатационной организации, копии документов на квартиру, св-во. о собственности или выписка из домовой книги. ) вы можете требовать возмещения ущерба от залива с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
Все затраты которые вы произвели по вашему делу о возмещений повреждений нанесенной вашей квартире и имуществу в следствие залива а это(оплата наших услуг, судебные издержки, издержки на адвоката, если он вам нужен вам оплатит виновник (при признании его вины судом- это закон).

Что можно и что нежелательно делать

с юридической точки зрения можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета о размере ущерба от залива, затопления с практической же точки зрения сначала убедитесь, что помещение после залива окончательно просохло, вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий;
если вы соблюли все формальности, все документы взятые Вами после залива(а это наш Отчет) то все порядке, то суд наверняка признает вашу правоту;
если в процессе судебного разбирательства вы уже провели ремонт, а сумма потребовалась значительно более крупная, то можно подать исковое заявление с данной суммой, обосновав его чеками, квитанциями и сметами организации, осуществлявшей ремонт, но победный исход в данном случае не гарантирован (если ответчик человек разумный, он может усомниться в ценах, и в свою очередь просить суд об экспертизе, а строители ваши, поверьте, наверняка накрутили цены).

Методика оценки ущерба при заливах

Итак в заключении повторим: вы решили нанять после залива нашу организацию для составления сметы о восстановительной стоимости повреждений нанесенной вашей квартире и имуществу в следствие залива
Первый этап — осмотр нашим экспертом поврежденной отделки и имущества после залива. По согласованию с вами и экспертом назначается дата и время.
Дата осмотра должна учитывать время, необходимое для вызова телеграммой с уведомлением виновной стороны. Это три рабочих дня в Москве и пять рабочих дней, если телеграмма отправляется в Московской области. Чек и квитанция с уведомлением сохраняются предъявляются во время судебного заседания, или сами зайдете к виновнику с письмом.
В процессе осмотра помещений после залива наш эксперт проводит фотосъемку повреждений, тщательно описывает их в акте осмотра.
Далее по этому акту Оценщик ущерба заливов и затоплений делает расчет ремонтно-восстановительных работ с учетом износа строительных материалов.

Все полученные данные — фотографии, акт осмотра, расчет износа строительных материалов и смета на ремонтно-восстановительные работы после залива — оформляются в отчет, который помимо этого содержит стандарты ФСО1,2,3 и статьи, поясняющие работу ОЦЕНЩИКА.

Необходимые документы при оценке залива квартиры

копия поэтажного плана, экспликация (Если этого нет то можно взять из ДЕЗ. выписку из финансово лицевого счета где указаны площади и размеры ваших помещений.
акт эксплуатационной организации.
правоустанавливающие копии документа на квартиру,(св-во о собственности или выписку из домовой книги.

Для корректной работы Оценщика залива и затопления и для укрепления вашей позиции как пострадавшей стороны до момента осмотра все-таки постарайтесь получить выписку из технического паспорта здания — экспликацию БТИ. В ней указаны точные размеры помещений, не позволяющие двояко трактовать объемы повреждений, оцениваемых после залива.

Каждому российскому гражданину, за редким исключением, приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием залив квартиры.

Эта неприятность случается, как правило, в самый не подходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями.

В общем, залив квартиры — это стресс, в период которого человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой.

Как себя вести, если капает сверху? А если вы — виновник залива квартиры? Куда обращаться в случае затянувших водных конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашего помещения? Какова процедура ? Мы ответим на все ваши вопросы и проконсультируем.

Еmail galland19@rambler.ru
Все подробности вы можете узнать на сайте или позвонив по тел:
48-54-49 факс 8(3812) 67-01-39 222-497

ООО «Ново-Омск»